Appartement Le Pre Saint Gervais 3 pièce(s) 70 m2

Guy Hoquet Belleville vous propose à la vente un appartement familial situé au pied de la Mairie des Lilas et des commerces, au quatrième étage d'un immeuble ancien.
Composé de quatre pièces ce bien est distribué comme suit: une entrée, un séjour, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, un W.C séparé et un dressing.
Son plan offre plusieurs possibilités de reconfiguration, notamment l'ajout d'une chambre (deux options possibles).
Une cave est inclus dans le prix de vente, possibilité d'acquérir un box en sus à deux minutes à pieds.
Julien BELLANGER, agent commercial, RSAC ADC75012024000003144

À seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), à proximité immédiate des commerces et à deux pas du parc Lucie Aubrac, découvrez ce charmant trois pièces niché au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2013 avec ascenseur.
L'appartement, baigné de lumière et particulièrement calme, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial, avec un séjour ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge naturellement le séjour.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément (15 000 € FAI).

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 019 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau et l'entretien des parties communes.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande à l'agence.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, dans le quartier prisé du Belvédère, à la limite des Lilas, une charmante maison de ville de 78,34 m² de surface totale, dont 60,25 m² en loi Carrez.
Élevée sur deux niveaux, cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante desservant le sous-sol et les étages.
Au premier étage : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage : deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC.
Située dans un environnement calme, cette maison rare sur le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports (métro Les Lilas / Mairie des Lilas).
Une place de stationnement privative complète ce bien.